Гражданский кодекс-5

1. Пользователь (владелец) земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 3 статьи 277 — общие положения о праве собственности на землю).
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, пользователь (владелец) земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на используемом участке.
Последствия самовольной постройки, произведенной пользователем (владельцем) на используемом им земельном участке, определяются статьей 239 (самовольная постройка) настоящего Кодекса.

Статья 281. Право землепользования юридических лиц и граждан

1. Лицо осуществляет принадлежащие ему права пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с уполномоченными государственными или муниципальными органами.
2. Пользователь земельного участка вправе с уведомлением государственных или муниципальных органов, заключивших с ним договор землепользования, передавать свои права и обязанности по договору землепользования другому лицу, уступать эти права на возмездной основе, а также отдавать права владения и (или) пользования в аренду, залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, на данные права может быть обращено взыскание, если иное не установлено настоящим Кодексом, договором или иными правовыми актами.

Статья 282. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Статья 283. Владение и (или) пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения

1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и (или) пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом или договором, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Статья 284. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении

1. Владелец земельного участка может совершать с принадлежащими ему правами пользования и (или) владения данным участком сделки, перечисленные в пункте 1 статьи 287 (распоряжение правами долгосрочного пользования и (или) владения земельным участком). При этом лицо, владевшее земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, утрачивает таковое право и приобретает право долгосрочного пользования на этот же участок, одновременно обретая статус долгосрочного пользователя. Все последующие отношения, связанные с правом долгосрочного пользования, регулируются в соответствии со статьями 285-289 настоящего Кодекса.
2. Течение срока долгосрочного пользования в случае, предусмотренном в пункте 1 настоящей статьи, начинается с момента заключения любой сделки, перечисленной в статье 287 (распоряжение правами долгосрочного владения и (или) пользования земельным участком) настоящего Кодекса.

Статья 285. Основания приобретения права долгосрочного пользования земельным участком

1. Право долгосрочного пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам сроком на 99 лет на основании договора с государственным или муниципальным органом, уполномоченным предоставлять земельные участки в такое пользование.
2. Право долгосрочного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 289 (право пользования земельным участком собственником недвижимости) настоящего Кодекса.
3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право долгосрочного пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.

Статья 286. Владение и (или) пользование землей на праве долгосрочного пользования

1. Лицо, которому земельный участок предоставлен в долгосрочное пользование, осуществляет владение и (или) пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и договором о долгосрочном землепользовании.
2. Лицо, которому земельный участок предоставлен в долгосрочное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
3. По истечении срока долгосрочного пользования пользователь, исполнявший добросовестно свои права и обязанности, имеет право требовать продления договора долгосрочного пользования на новый срок.

Статья 287. Распоряжение правами долгосрочного владения и (или) пользования земельным участком

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Нормативные документы Приднестровья