Земельный кодекс-2

в) право аренды земельного участка (его части) и земельной доли — договором аренды;
г) право субаренды земельного участка (его части) — договором субаренды;
д) право краткосрочного пользования земельным участком — договором о временном пользовании земельным участком.
2. Сведения, содержащиеся в документах, удостоверяющих права на землю, должны соответствовать сведениям, внесенным в Государственную книгу регистрации земельных участков.
3. Документы, указанные в подпунктах а) и б) пункта 1 настоящей статьи, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, и выдаются соответствующими компетентными органами одновременно с государственной регистрацией возникновения или перехода прав на земельный участок или земельную долю. Договоры аренды, субаренды и временного пользования подлежат только государственной регистрации в государственной книге регистрации землепользований.
4. К документам, удостоверяющим права на землю, прилагается план или чертеж границ земельного участка.
5. Форма государственного акта о праве долгосрочного пользования земельными участками, о праве пожизненного наследуемого владения, примерных договоров аренды, субаренды краткосрочного пользования земельными участками утверждаются правовыми актами органов государственного управления.
6. Государственные акты и иные документы (акты), удостоверяющие права на землю, ранее выданные гражданам и юридическим лицам, имеют равную юридическую силу с государственным актом о пожизненном наследуемом владении и государственным актом о праве долгосрочного пользования земельным участком.
7. Ранее выданные государственные акты и иные документы (акты), удостоверяющие права на землю, подлежат замене:
а) при обращении граждан и юридических лиц с соответствующим заявлением;
б) при перерегистрации прав на землю;
в) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Статья 45. Осуществление земельных прав

1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им земельные права по своему усмотрению, если иное не установлено действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
2. Отказ лица от осуществления принадлежащих ему земельных прав возможен, если такой отказ не затрагивает прав и интересов других лиц и не наносит ущерба окружающей природной среде.
3. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им земельных прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Прекращение земельных прав при отказе от них осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Глава 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И АРЕНДАТОРОВ

Статья 46. Права землевладельцев, землепользователей и арендаторов

1. Землевладельцы, землепользователи и арендаторы обладают в отношении земельных участков, которые им переданы, следующими правами:
а) самостоятельно хозяйствовать на земле;
б) использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также многолетние насаждения и водные объекты в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
в) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка с соблюдением установленных архитектурно-планировочных, строительных, экологических, санитарногигиенических, противопожарных и иных специальных требований (норм, правил, нормативов);
г) проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с установленными действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями (нормами, правилами, нормативами);
д) собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную продукцию и доходы от ее реализации;
е) уступать (в том числе возмездно) права на пользование земельным участком, а также обменивать их на другой земельный участок или иное имущество;
ж) завещать права на земельный участок по наследству;
з) передавать права на земельный участок в залог;
и) передавать земельный участок в аренду, в том числе продавать право аренды;
к) получать компенсацию стоимости принадлежащих ему прав на землю по договорной цене в случае выкупа прав на земельный участок для государственных нужд;
л) передавать права на земельный участок в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества и товарищества, а также в качестве пая в производственные и потребительские кооперативы;
м) распоряжаться земельным участком в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
н) на возмещение убытков в случаях, предусмотренных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
о) добровольно отказаться от прав на земельный участок;
п) осуществлять другие права, предусмотренные земельным законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
2. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе передавать этот участок в аренду или в безвозмездное срочное пользование только с согласия уполномоченного органа власти, предоставившего земельный участок в пользование.
3. Землевладельцы, землепользователи и арендаторы наряду с правами, установленными пунктом 1 настоящей статьи, также имеют право:
а) на компенсацию затрат на повышение плодородия почв при добровольном отказе от земельного участка;
б) обменивать земельный участок на другой земельный участок с согласия уполномоченных органов, предоставивших земельный участок;
в) на участие в решении вопросов мелиорации земель.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Нормативные документы Приднестровья