Земельный кодекс-4

Статья 120. Особенности уступки прав на земельные участки, аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения

1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, переданные сельскохозяйственным организациям и другим юридическим лицам из ведения государственных и местных органов власти, а также права на земельные участки, приобретенные ими в установленном порядке, по решению общего собрания участников сельскохозяйственной организации в соответствии с его уставом могут быть переданы в аренду только:
а) другим сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам (до оптимального размера) для сельскохозяйственного производства. Если общее собрание приняло решение передать в аренду более 50 процентов земель, данное решение может быть реализовано только с согласия местных органов власти;
б) юридическим лицам для несельскохозяйственных нужд по согласованию с органами государственного управления в соответствии с территориальным планированием и зонированием, генеральными планами городов и иных населенных пунктов и другой утвержденной в установленном порядке документацией;
в) по согласованию с местными органами власти права на неиспользуемые земельные участки, имеющие кадастровую оценку ниже среднерайонной, могут быть переданы в аренду для садоводства, животноводства, огородничества.
2. Передача (уступка) прав на землю или аренда земель крестьянского (фермерского) хозяйства возможна при прекращении его деятельности, но не ранее 5 (пяти) лет со дня вступления в силу настоящего Кодекса. Уступка прав (передача) земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства до истечения указанных сроков производится на условиях его приобретения (предоставления).
Преимущественное право аренды земельного участка имеют сельскохозяйственные организации, лица, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство и проживающие в данной местности, а также местные органы власти.
При отсутствии сельскохозяйственных организаций и фермеров, желающих приобрести права на земельный участок, они могут быть переданы с разрешения местных органов власти другим лицам только для ведения сельскохозяйственного производства.
3. Земельные участки личных подсобных хозяйств или их части могут быть переданы в аренду гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, для садоводства и животноводства, а также сельскохозяйственным организациям.
4. Земельные участки членов садоводческих и животноводческих товариществ (кооперативов) могут быть переданы в аренду или права на них могут быть проданы их членам без изменения целевого назначения.

Статья 121. Разделение, выделение земель сельскохозяйственных организаций

1. Сельскохозяйственные общества, товарищества, кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства при последующей реорганизации путем разделения или выделения производят раздел земли с учетом требований по рациональной организации землепользования и интересов всех сторон с учетом принадлежащих их членам паев по решению общего собрания и в соответствии с уставом согласно разделительному балансу исключительно при наличии проекта организации территории.
2. Разделение земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств по инициативе его членов либо при наследовании допускается при соблюдении установленных минимальных норм, необходимых для рентабельного ведения хозяйства соответствующей специализации в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Глава 13. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

Статья 122. Понятие земель населенных пунктов

1. К землям городов, поселков и сельских населенных пунктов относятся земли в пределах границ городов, поселков и сельских населенных пунктов, которые отделяются от земель иных категорий чертой населенного пункта (городской чертой, поселковой чертой, чертой населенного пункта).
2. К землям населенных пунктов также относятся земельные участки за пределами их границ, ранее переданные в ведение городов, поселков, сельских населенных пунктов для их территориального развития.
3. К землям городов, поселков, сельских населенных пунктов могут относиться земельные участки, находящиеся в ведении государственных, местных органов власти во владении, пользовании физических и юридических лиц как государственной, так и негосударственной форм собственности.
4. Земли городов, поселков, сельских населенных пунктов используются в соответствии с их генеральными планами, проектами планировки и застройки и иными видами градостроительной документации, утвержденной в установленном порядке.
5. Обязанности и ответственность землевладельцев, землепользователей и арендаторов по соблюдению установленного режима использования, благоустройству предоставленных им земельных участков, поддержанию своей территории в должном санитарном и противопожарном состоянии устанавливаются местными органами власти в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 123. Состав земель населенных пунктов

В состав земель городов, поселков и сельских населенных пунктов могут входить земли (территории):
а) жилой и общественной застройки — застроенные и предназначенные для застройки жилыми, культурно-бытовыми, административными, религиозными и иными зданиями и сооружениями;
б) общего пользования — занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, парками, лесопарками, скверами, бульварами, пляжами, а также иные земли, предназначенные для удовлетворения нужд населения;
в) промышленной и коммунально-складской застройки — занятые промышленными, коммунально-складскими и иными производственными объектами;
г) транспорта, связи, инженерных коммуникаций — занятые сооружениями железнодорожного, автомобильного, речного, воздушного и трубопроводного транспорта, магистралями инженерной инфраструктуры и связи;
д) природно-заповедного, природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения — занятые памятниками природы, лесами, природными (национальными) и дендрологическими парками, ботаническими садами, заповедниками, ландшафтными территориями, земли, обладающие природными лечебными факторами (минеральные источники, залежи лечебных грязей и другие), климатическими и другими условиями, благоприятными для профилактики и лечения, предназначенные и используемые для организованного массового отдыха населения и туризма, земли, на которых располагаются памятники истории и культуры, достопримечательные места;
е) водоемов и акваторий — занятые реками, естественными и искусственными водоемами и акваториями, водоохранными зонами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями;
ж) сельскохозяйственного использования — занятые пашней, залежью, многолетними насаждениями, сенокосами, пастбищами;
з) не вовлеченные в градостроительную деятельность, используемые в качестве резерва для территориального развития городов и других населенных пунктов;
и) военных объектов, режимные зоны и иные земли.

Статья 124. Городская черта, черта поселков и сельских населенных пунктов и порядок их установления

1. Городская черта, черта поселков и сельских населенных пунктов — внешняя граница земель города, поселка, сельского населенного пункта, которая отделяет их от иных категорий земель.
2. Установление черты населенных пунктов производится на основе утвержденной градостроительной и землеустроительной документации по совместному представлению соответствующих органов архитектуры и градостроительства и органов, к ведению которых отнесены вопросы землеустройства.
3. Порядок установления и изменения границ городов и других населенных пунктов определяется законодательством об административно-территориальном устройстве.
4. Включение земельных участков в черту города, поселка, сельского населенного пункта не влечет прекращения прав владения, пользования и аренды на эти участки.

Статья 125. Пригородные зоны

1. В состав пригородных зон могут включаться земли за пределами городской черты, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию.
2. В пригородных зонах осуществляется зонирование территории с выделением зон интенсивного развития пригородного сельскохозяйственного производства, резервных земель (территорий) для развития города, размещения и строительства сооружений, необходимых для нормального его функционирования, последующего развития селитебных, производственных и ландшафтно-рекреационных зон, организации отдыха населения, улучшения качества окружающей природной среды в соответствии с градостроительными и иными специальными требованиями (нормами, правилами, нормативами).
3. В границах пригородных зон выделяются зеленые зоны, к которым относятся земли за пределами городской черты, занятые лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции, и являющиеся местом отдыха населения.
4. Граница пригородной зоны утверждается в установленном порядке. Проект границы пригородной зоны составляется на основе генерального плана развития города и проекта планировки пригородной зоны.
5. Подготовку проекта планировки пригородной зоны организуют соответствующие городские органы. Проект планировки пригородной зоны подлежит согласованию с соответствующими органами, осуществляющими контроль и надзор за данным видом деятельности, в пределах их компетенции, а также с иными местными органами власти, подведомственные территории которых включаются в эту зону.
6. Представление об установлении и изменении границы пригородной зоны при наличии положительного заключения государственной экспертизы вносится соответствующими городскими органами Президенту Приднестровской Молдавской Республики.
7. Границы пригородных зон, порядок и режим использования земель, включенных в зону, утверждаются Президентом Приднестровской Молдавской Республики по представлению соответствующих городских органов и местных органов власти, подведомственные территории которых входят в эти зоны.

Статья 126. Земельные участки для жилищного, гаражного строительства

1. Земельные участки, находящиеся в ведении государственных и местных органов власти, могут быть предоставлены жилищным и гаражным товариществам (кооперативам) и отдельным гражданам по решению соответственно органов государственного управления или местных органов власти.
2. Предоставление земельных участков для жилищного и гаражного строительства осуществляется после регистрации в установленном порядке устава товарищества (кооператива).
3. Земли для кооперативного жилищного, гаражного строительства состоят из земель общего пользования, переданных кооперативу в пользование, и земельных участков, переданных в пользование членам кооператива.
4. Порядок использования земельных участков в жилищных и гаражных товариществах (кооперативах) определяется действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и уставами этих товариществ.
5. К землям общего пользования относятся земли, предоставленные под охранные зоны, дороги, проезды, другие сооружения и объекты общего пользования на территории Приднестровской Молдавской Республики.
6. На земли общего пользования кооперативам выдается документ, подтверждающий их права на земельный участок. При аренде земельного участка заключается договор между соответствующими уполномоченными органами и членом кооператива.
7. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами — многоярусных гаражей, земельные участки могут предоставляться в пользование или аренду в порядке, устанавливаемом местными органами власти в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
8. При организации кондоминиума находящийся под жилым строением земельный участок передается в пользование или в долгосрочную аренду.
9. На земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в том числе в составе кооператива индивидуальных застройщиков, граждане вправе возводить жилые дома, хозяйственные строения и сооружения при них, а также выращивать сельскохозяйственные культуры.
10. На земельных участках, предоставленных для индивидуального гаражного строительства, граждане вправе возводить строения и сооружения, необходимые для хранения и обслуживания автомототранспорта, согласно действующим нормам и правилам.
11. Наследование прав владения земельными участками для жилищного и гаражного строительства происходит в порядке, установленном настоящим Кодексом и гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 127. Права на придомовые земельные участки многоквартирных жилых домов

1. Придомовые земельные участки многоквартирных жилых домов, находящихся в ведении государственных и местных органов власти, являются государственной собственностью и предоставляются в долгосрочное пользование организациям, осуществляющим управление указанными домами.
2. При создании кондоминиума — единого комплекса имущества в жилищной сфере при приватизации всех жилых и нежилых помещений — и образовании при этом товарищества по управлению кондоминиумом придомовые земельные участки данному товариществу предоставляются в аренду решением местных органов власти в соответствии с настоящим Кодексом.
3. Порядок пользования придомовыми земельными участками многоквартирных домов определяется настоящим Кодексом, нормативными актами Приднестровской Молдавской Республики, местных органов власти, а также уставом товарищества по управлению кондоминиумом. Строительство на данных участках разрешено только по решению местных органов власти и с согласия всех членов кондоминиума.

Статья 128. Ограничения в использовании земель в пригородных зонах и на резервных землях населенных пунктов

1. На резервных землях населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами, в пригородной зоне в соответствии с проектом планировки и зонирования ее территории может ограничиваться предоставление земельных участков в пользование граждан и юридических лиц из земель, находящихся в ведении государственных и местных органов власти, возведение зданий, строений и сооружений, а также инвестиционная деятельность.
2. Пользование недрами и использование природных ресурсов на территории пригородной зоны ограничивается или запрещается на основании решений органов государственного управления или местных органов власти в случаях, если такое использование может создать угрозу жизни и здоровью людей, нанести ущерб природным объектам или окружающей природной среде.
3. Конкретный перечень ограничений по использованию земельных участков на резервных землях населенных пунктов и в пригородной зоне определяется органами государственного управления.
4. В случаях установления ограничений на использование земельных участков землевладельцы, землепользователи и арендаторы вправе потребовать от органов, установивших эти ограничения, компенсации всех убытков, включая упущенную выгоду.
5. Резервные земли (территории) могут предоставляться в аренду гражданам и юридическим лицам. Возведение построек и сооружений, инвестиции граждан и юридических лиц в пределах резервных территорий осуществляются в разрешительном порядке на основании решения органов государственного управления или местных органов власти.

Глава 14. ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ОБОРОНЫ И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 129. Состав земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, энергетики, обороны и иного назначения

1. Землями промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного назначения признаются земли, предоставленные (переданные) в установленном порядке в пользование, в том числе в аренду, предприятиям, учреждениям и организациям для осуществления возложенных на них специальных задач.
2. Предоставление предприятиям, учреждениям и организациям земельных участков для разработки полезных ископаемых производится после оформления в установленном порядке прав на пользование недрами, утверждения проекта рекультивации земель и восстановления ранее отработанных площадей. Предоставление особо ценных продуктивных земель производится только после отработки других угодий, расположенных в границах предоставленного земельного участка.
3. Порядок использования земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, энергетики, обороны и иного назначения, а также установления зон с особыми условиями использования (охранные, санитарные, защитные и другие) определяется положениями об этих землях, утверждаемыми Президентом Приднестровской Молдавской Республики.
Отвод земель для целей строительства на землях, имеющих разведанные запасы полезных ископаемых, запрещен.
4. Зоны с особыми условиями использования земель устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов. Земельные участки, на которых устанавливаются указанные зоны, у землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются, но в их пределах вводится особый режим использования земель, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.
5. Предприятия, учреждения и организации, в интересах которых устанавливаются зоны с особыми условиями использования земель, обязаны обозначить границы зон специальными информационными знаками.

Статья 130. Право предприятий, учреждений и организаций на пользование землями при проведении изыскательских работ

1. Предприятия, учреждения и организации, осуществляющие геодезические, геологосъемочные, поисковые и другие исследования и изыскания, проводят эти работы на всех землях, независимо от их целевого назначения, на основании принятого в установленном порядке решения о проведении изыскательских работ и договора, заключаемого с землевладельцем, землепользователем или арендатором. Земельные участки для проведения изыскательских работ не изымаются.
2. В договоре определяются сроки проведения работ и размеры платежей за использование земельных участков, обязанности по возмещению убытков и приведению земель в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению.
3. В случае недостижения соглашения спор рассматривается в судебном порядке.

Статья 131. Обязанности предприятий, учреждений и организаций, проводящих изыскательские работы

1. Учреждения и организации, осуществляющие изыскательские работы, после приведения земельных участков в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, сдают их по акту землевладельцам, землепользователям, арендаторам.
2. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние производится в ходе работ, а при невозможности этого — в срок, предусмотренный в договоре.
3. Учреждения и организации, проводящие изыскательские работы, которые по технологии их выполнения требуют занятия земельного участка или его части под временные постройки, размещение оборудования, техники, складов сырья и прочих сооружений, ограничивающих полностью или частично использование этих земель землевладельцами, землепользователями, арендаторами, выплачивают соответственно земельный налог или арендную плату и полностью возмещают землевладельцам, землепользователям, арендаторам все нанесенные им убытки, включая упущенную выгоду.

Статья 132. Земли для нужд обороны

1. Землями для нужд обороны признаются земли, предоставленные для размещения и постоянной деятельности войсковых частей, учреждений, военно-учебных заведений, предприятий и организаций Вооруженных сил и других войск Приднестровской Молдавской Республики, выполняющих задачи в области обороны и безопасности, установленные действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
2. При необходимости временного использования земель для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны, земельные участки у землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются.
3. Порядок предоставления земель для нужд обороны устанавливается действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
4. Органы государственного управления и местные органы власти по согласованию с войсковыми частями и предприятиями Министерства обороны Приднестровской Молдавской Республики могут передавать отдельные земельные участки из земель, предоставленных для нужд обороны, в пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования.
5. В условиях чрезвычайного или военного положения использование земельных участков для нужд обороны может осуществляться в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Глава 15. СЛУЖЕБНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ НАДЕЛЫ

Статья 133. Служебные земельные наделы

1. Служебные земельные наделы предоставляются работникам предприятий, организаций и учреждений отдельных отраслей народного хозяйства: транспорта, лесного, водного и рыбного хозяйства.
Перечни работников отраслей народного хозяйства, имеющих право на получение служебных земельных наделов, условия их предоставления устанавливаются Президентом Приднестровской Молдавской Республики в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
2. Служебные наделы (сенокосы и пашня) предоставляются в размерах:
а) пахотной земли — 0,5 га;
б) сенокосов (при наличии в собственности скота) — до 1 га.
При наличии в семье нескольких работников, каждый из которых имеет право на служебный надел, выделяется один служебный надел в установленных выше размерах.

Статья 134. Предоставление служебных земельных наделов

1. Служебные земельные наделы выделяются работникам из земель, предоставленных этим учреждениям и организациям на время сохранения трудовых отношений.
После увольнения работника право пользования служебным наделом, если на нем произведен посев сельскохозяйственных культур, прекращается после уборки урожая.
2. Служебные наделы из земель, находящихся в пользовании предприятий, учреждений и организаций, выделяются по решению администрации предприятий, учреждений и организаций по согласованию с местными органами власти, а из земель лесного фонда — по решению органов государственного управления Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 135. Сохранение права пользования служебным земельным наделом

Право на служебный земельный надел сохраняется:
а) за работниками, прекратившими трудовые отношения в связи с переходом их на пенсию по старости или инвалидности;
б) за семьями работников, призванных на действительную военную службу или поступивших на учебу — на все время их службы или учебы;
в) за семьями работников, погибших в связи с исполнением служебных обязанностей: для нетрудоспособных супруга или родителей пожизненно, а для детей — до их совершеннолетия.

Глава 16. ЗЕМЛИ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

Статья 136. Земли природоохранного назначения

1. К землям природоохранного назначения относятся:
а) земли водоохранных зон рек, ручьев и водоемов;
б) земли запретных и нересто-охранных полос;
в) земли, занятые лесами, выполняющими защитные функции;
г) земли зон, округов санитарной охраны;
д) земли, занятые уникальными, типичными и редкими ландшафтами;
е) земли, занятые противоэрозионными и полезащитными лесонасаждениями;
ж) другие земли, выполняющие природоохранные функции.
2. На землях природоохранного назначения допускается по согласованию со специально уполномоченными государственными органами, к ведению которых относятся вопросы охраны окружающей среды, ограниченная хозяйственная деятельность при условии соблюдения установленного режима охраны земель.
3. Предприятия, учреждения и организации, в интересах которых устанавливаются зоны с особыми условиями использования земли, обязаны обозначить границы зон специальными информационными знаками.
4. Земельные участки в границах земель природоохранного назначения (за исключением первой зоны санитарной охраны курортов) у землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются. В их пределах вводится особый режим использования земель, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.
5. Порядок использования земель природоохранного назначения, установления и использования зон с особыми условиями землепользования определяется действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 137. Земли природно-заповедного фонда

1. К землям природно-заповедного фонда относятся земли государственных природных заповедников и заказников, памятников природы, национальных природных и дендрологических парков, ботанических садов.
2. В состав земель природно-заповедного фонда включаются земельные участки с природными комплексами и объектами, имеющими особое экологическое, научное, эстетическое, культурное и рекреационное значение.
3. На землях государственных природных заповедников, памятников природы, национальных природных и дендрологических парков, ботанических садов запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики. На других землях природно-заповедного фонда допускается ограниченная хозяйственная и рекреационная деятельность в соответствии с установленным для них режимом. Изъятие земель природно-заповедного фонда для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.
4. Часть территории природного (национального) парка может располагаться на землях иных категорий, не входящих в состав природно-заповедного фонда, в установленном законом порядке.
5. Для обеспечения режима функционирования государственных природных заповедников, памятников природы, национальных природных и дендрологических парков, ботанических садов могут устанавливаться охранные зоны с запрещением в пределах этих зон любой деятельности, отрицательно влияющей на природные комплексы особо охраняемых природных территорий.
Земельные участки в пределах охранных зон у землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для них режима.

Статья 138. Земли оздоровительного назначения

1. К землям оздоровительного назначения относятся земли курортных зон и лечебнооздоровительных местностей, то есть земли, обладающие природными лечебными свойствами, минеральными источниками, залежами лечебных грязей, климатическими и иными условиями, благоприятными для профилактики и лечения заболевания.
2. Земли оздоровительного назначения подлежат особой охране.
3. В целях создания необходимых условий для охраны земель оздоровительного назначения, лечебных природных факторов, курортов могут устанавливаться зоны с особыми условиями использования (охранные зоны, округа санитарной охраны и другие).
4. Порядок использования земель оздоровительного назначения, установления и использования зон с особыми условиями землепользования определяется действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 139. Земли рекреационного назначения

1. Землями рекреационного назначения признаются выделенные в установленном порядке участки земли, предназначенные и используемые для организации массового отдыха и туризма населения.
2. К ним относятся земельные участки, занятые территориями домов отдыха, пансионатов, санаториев, кемпингов, спортивно-оздоровительных комплексов, туристических баз, яхт-клубов, стационарных и палаточных туристическо-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций, парков, лесопарков, учебно-туристических троп, маркированных трасс, детских оздоровительных и спортивных лагерей, расположенных вне земель оздоровительного назначения.
3. Земли, по которым проходят учебно-туристические тропы и маркированные трассы, выделяются по согласованию с землевладельцами, землепользователями и арендаторами и могут подлежать изъятию.
4. К землям рекреационного назначения относятся также земли пригородных зеленых зон.
5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, препятствующая использованию их по целевому назначению.
6. Выделение земель рекреационного назначения и порядок их использования производится в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 140. Земли историко-культурного назначения

1. Землями историко-культурного назначения признаются:
а) земли, на которых располагаются памятники истории и культуры, достопримечательные места, в том числе объявленные историко-культурными заповедниками (музеями-заповедниками);
б) земли, занятые предприятиями и иными объектами, с которыми связано существование традиционных народных художественных промыслов, ремесел и иного прикладного искусства;
в) земли, занятые иными объектами историко-культурного наследия.
2. Земли историко-культурного назначения используются в особом режиме, устанавливаемом в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
3. Изъятие земель историко-культурного назначения для нужд, противоречащих их основному целевому назначению, и любая деятельность, не соответствующая установленному режиму, не допускается.
4. Отдельные земли историко-культурного назначения могут быть полностью изъяты из хозяйственного использования, включая земли, на которых располагаются историкокультурные объекты, подлежащие исследованию и консервации.
5. Порядок использования земель историко-культурного назначения, определения их границ, изъятия из хозяйственного использования, особенности распоряжения, другие формы их охраны определяются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 141. Особо ценные земли

1. На основании специального закона могут быть определены участки особо ценных земель, на которые распространяется режим особо охраняемых территорий и изменение целевого назначения которых не допускается.
2. Сведения об особо ценных землях должны указываться в земельнокадастровой, землеустроительной и градостроительной документации.
3. Порядок охраны и условия использования земель особо охраняемых территорий устанавливается действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Глава 17. ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА, ВОДНОГО ФОНДА И ЗЕМЛИ ЗАПАСА

Статья 142. Земли лесного фонда

1. К землям лесного фонда относятся лесные земли, покрытые лесом, а также не покрытые лесом — вырубки, гари, редины, прогалины и другие, нелесные земли — болота, дороги, квартальные просеки и другие, предоставленные для ведения лесного хозяйства.
2. Порядок использования земель лесного фонда регулируется действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
Перевод земель лесного фонда в лесах первой группы в земли других категорий для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, осуществляется в порядке, определяемом в нормативных правовых актах Приднестровской Молдавской Республики.
3. Земельные участки лесного фонда, находящиеся в границах сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств, могут быть переданы им в бессрочное пользование или аренду для комплексного ведения сельского и лесного хозяйства. Пользование и распоряжение лесным фондом на таких участках осуществляется в соответствии с требованиями лесного законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
В целях достижения необходимой лесистости малолесных территорий и прекращения эрозии почв для облесения могут передаваться земли, как правило, не пригодные для сельскохозяйственного производства.
4. Не используемые для нужд лесного хозяйства сельскохозяйственные и другие угодья на землях лесного фонда могут предоставляться для сельскохозяйственных и других целей в аренду или временное пользование.

Статья 143. Земли водного фонда

1. К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, а также земли, выделяемые под полосы отвода и водоохранных зон, водозаборов, гидротехнических, водохозяйственных сооружений и иных водных объектов.
2. Земли водного фонда могут использоваться для строительства и эксплуатации сооружений, обеспечивающих удовлетворение питьевых, бытовых, оздоровительных и других нужд населения, а также водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных, энергетических, транспортных и иных государственных нужд при наличии разрешения (лицензии), выдаваемого в установленном порядке.
3. Порядок использования земель водного фонда определяется действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 144. Земли государственного запаса

1. К землям запаса относятся все земли, не предоставленные гражданам и юридическим лицам в пользование и аренду.
2. Порядок формирования и использования указанного фонда регулируется законами и иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.

Глава 18. ПЛАНИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

Статья 145. Планирование развития территории

1. Хозяйственное и иное освоение территории производится на основе решений органов государственного управления и местных органов власти о планировании развития территории.
2. Планирование осуществляется в целях определения долгосрочной перспективы развития территории на основании социально-экономических программ и утвержденной в установленном порядке землеустроительной, градостроительной, природоохранной и иной документации.

Статья 146. Территориальное зонирование

1. Территориальное зонирование осуществляется в соответствии с планами развития территории. Основные положения и принципы территориального зонирования устанавливаются законами и иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.
2. Зонирование территории производится на основе решений Президента Приднестровской Молдавской Республики или местных Советов народных депутатов, принимаемых в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики, о выделении в пределах подведомственной территории зон (зональные планы), устанавливаемых на основании одной или нескольких характеристик:
а) правовой режим зоны;
б) целевое назначение и разрешенное использование земельных участков в пределах зоны;
в) параметры застройки;
г) иных характеристик, устанавливаемых в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
3. Решения о территориальном зонировании обязательны для исполнения при использовании земель.

Глава 19. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР

Статья 147. Понятие государственного земельного кадастра

1. Государственный земельный кадастр Приднестровской Молдавской Республики (далее — государственный земельный кадастр) представляет собой базовую основу геоинформационной системы, содержащую совокупность документов и сведений о территориальном размещении, правовом, природном и хозяйственном режиме земель и землепользований, размерах, качественной характеристике и оценке земельных участков и иных сведений о земле.
2. Объектом государственного земельного кадастра являются все земли Приднестровской Молдавской Республики независимо от целевого назначения и вида их использования.

Статья 148. Государственный земельный кадастр

1. Государственный земельный кадастр представляет собой единую систему необходимых и достоверных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель и включает государственную регистрацию, государственный учет количества и качества земель, бонитировку почв и экономическую оценку земель.
2. Государственный земельный кадастр является основой системы государственных отраслевых кадастров природных ресурсов, а его данные подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель, предоставлении и изъятии земельных участков, совершении сделок с правами на землю, при определении размеров платежей за землю, проведении землеустройства, оценки хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель.
3. Государственный земельный кадастр ведется органами, к ведению которых отнесены вопросы землеустройства, по единой системе за счет средств бюджета.
4. Должностные лица, осуществляющие ведение государственного земельного кадастра, обязаны обеспечить достоверность сведений, включаемых в кадастровую документацию, а также при предоставлении этих сведений заинтересованным лицам. Ущерб, причиненный предоставлением недостоверных сведений, возмещается в соответствии с настоящим Кодексом.
5. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ним правовыми актами Президента Приднестровской Молдавской Республики, которые устанавливают виды необходимых обследований и изысканий и их периодичность. Учет ежегодных текущих изменений производится на основе полевых измерений в порядке ведения графического учета земель.
6. Законами и иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики устанавливается порядок ведения дополнительной земельнокадастровой документации с учетом местных условий за счет средств соответствующих бюджетов.

Статья 149. Цель, назначение и задачи государственного земельного кадастра

1. Государственный земельный кадастр ведется в целях обеспечения органов государственной власти, местных органов власти, физических и юридических лиц кадастровой информацией для использования и охраны земель, установления платежей за землю, формирования земельного рынка, защиты прав землевладельцев, землепользователей, арендаторов и других обладателей прав.
2. Кадастровая информация предназначается для обязательного ее использования при:
а) государственной регистрации прав на землю и иное недвижимое имущество и сделок с ним;
б) государственном контроле, планировании, рациональном использовании и охране земельных участков;
в) проведении землеустройства;
г) оценке хозяйственной деятельности землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
д) развитии и функционировании рынка прав на землю;
е) совершении сделок с правами на землю;
ж) предоставлении и изъятии земельных участков;
з) разрешении земельных споров;
и) установлении размеров платежей за землю;
к) установлении размеров компенсационных выплат в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
л) защите прав землевладельцев, землепользователей, арендаторов и других обладателей прав.
3. Задачами государственного земельного кадастра является сбор, накопление, хранение, обновление, систематизация, обработка, обобщение, поиск и предоставление пользователям (потребителям) кадастровой информации о земельных участках.

Статья 150. Принципы государственного земельного кадастра

Государственный земельный кадастр основывается на принципах:
а) ведения его по единой для всей территории Приднестровской Молдавской Республики системе, с учетом особенностей территорий;
б) равной силы бумажных и электронных носителей. При расхождении данных на бумажных и электронных носителях приоритет отдается бумажным носителям;
в) непрерывности, достоверности, полноты и объективности кадастровой информации о землях;
г) свободного доступа для всех пользователей (потребителей), за исключением сведений, составляющих государственную тайну;
д) юридической силы кадастровой информации;
е) сопоставимости и совместимости кадастровой информации с данными о земле, содержащимися в других государственных кадастрах и системой записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним;
ж) сопоставимости на разных уровнях управления административно-территориальных единиц.

Статья 151. Право государственной собственности на кадастровую информацию

1. Кадастровая информация является государственной собственностью. Собственниками кадастровой информации являются органы государственной власти Приднестровской Молдавской Республики, за счет средств которых производится формирование кадастровой информации.
2. Органами, ответственными за проведение кадастровых работ, и держателями банка кадастровых данных являются республиканский орган государственного управления, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, и его органы на местах.

Статья 152. Пользователи (потребители) кадастровой информации

Пользователями (потребителями) кадастровой информации являются органы государственной власти и управления Приднестровской Молдавской Республики, местные органы власти, органы, ведущие отраслевые государственные кадастры, граждане и юридические лица.

Статья 153. Права и обязанности пользователей (потребителей) кадастровой информации

1. Пользователи (потребители) кадастровой информации имеют право:
а) равного доступа к кадастровой информации и ее получения в порядке, установленном настоящим Кодексом, иными законами и другими нормативными актами Приднестровской Молдавской Республики;
б) на защиту кадастровой информации о принадлежащих им земельных участках от утечки, подделки, уничтожения, искажения, несанкционированной модификации;
в) создавать производную информацию на основе сведений из государственного земельного кадастра;
г) проведения независимой экспертизы достоверности полученной ими кадастровой информации;
д) обжалования отказа в предоставлении или выдаче недостоверной информации.
2. Пользователи (потребители) кадастровой информации обязаны своевременно предоставлять сведения в государственный земельный кадастр при установлении и (или) изменении:
а) землевладельца, землепользователя, арендатора или обладателя другого права на земельный участок;
б) правового режима земельного участка;
в) количественных, качественных и экономических характеристик земельного участка, установленных настоящим Кодексом.

Статья 154. Предоставление кадастровой информации пользователям (потребителям)

1. Органы государственной власти и управления и местные органы власти обеспечиваются кадастровой информацией в порядке и пределах форм государственного статистического наблюдения бесплатно.
Республиканские исполнительные органы государственной власти и их органы на местах, специально уполномоченные на организацию и ведение государственных кадастров, обеспечиваются кадастровой информацией на условиях и в порядке, установленном Президентом Приднестровской Молдавской Республики.
2. Правообладателям земельных участков предоставляется кадастровая информация в форме кадастрового паспорта с обязательным приложением плана на принадлежащий им земельный участок.
3. Иным пользователям (потребителям) кадастровая информация предоставляется по их письменному заявлению с указанием перечня необходимой информации.
Информация о правах юридических и физических лиц на земельный участок и сделках с ним предоставляется потребителям в виде выписки из формы регистрации документов.

Статья 155. Информационное обеспечение государственного земельного кадастра

1. В целях формирования земельных участков и внесения сведений о них в государственный земельный кадастр ведется кадастровое производство на основе использования: аэрокосмической съемки, топографо-геодезических и картографических материалов, межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства, инвентаризации земель, земельно-оценочных работ, проектов размещения и установления границ территорий с особым правовым режимом, лесоустроительных, почвенных, агрохимических, геоботанических и обследовательских работ, обеспечивающих формирование и обновление кадастровой информации.
Указанные виды работ могут выполняться юридическими и физическими лицами. В стоимость выполняемых работ включаются затраты на внесение изменений в земельнокадастровую документацию и указанные средства перечисляются кадастровым бюро для целевого использования. Землеустроительные работы считаются завершенными после принятия их соответствующими землеустроительными службами.
2. Исходной информацией об изменениях в земельном участке, которая заносится в государственный земельный кадастр, являются сведения, предоставляемые землевладельцами, землепользователями, арендаторами и другими держателями прав на земельные участки, органами государственного контроля за использованием и охраной земель, органами юстиции, органами, осуществляющими ведение других кадастров, налоговыми и нотариальными органами Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 156. Финансовое обеспечение государственного земельного кадастра

Организация и ведение государственного земельного кадастра производится за счет республиканского бюджета, местных бюджетов и иных источников, не запрещенных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

Статья 157. Компетенция органов государственной власти и местных органов власти по организации государственного земельного кадастра

1. К компетенции Верховного Совета Приднестровской Молдавской Республики по организации государственного земельного кадастра относятся:
а) осуществление законодательного регулирования государственного земельного кадастра;
б) утверждение бюджетных ассигнований на ведение государственного земельного кадастра и осуществление контроля за их использованием;
в) наделение местных органов власти отдельными государственными полномочиями на основании законов по организации государственного земельного кадастра с одновременной передачей необходимых финансовых средств.
2. К компетенции Президента Приднестровской Молдавской Республики по организации государственного земельного кадастра относятся:
а) организация государственного земельного кадастра;
б) утверждение ежегодного доклада о состоянии и использовании земель, отчетов о состоянии и использовании земель Приднестровской Молдавской Республики;
в) принятие нормативно-правовых актов в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики по перечню показателей государственного земельного кадастра, порядку предоставления кадастровой информации, ведению государственного земельного кадастра.
3. К компетенции местных органов власти по организации государственного земельного кадастра относятся:
а) организация ведения земельного кадастра района (населенных пунктов);
б) составление и утверждение ежегодного отчета о состоянии, распределении и использовании земель района (населенных пунктов);
в) утверждение бюджетных ассигнований на ведение государственного земельного кадастра и осуществление контроля за их использованием;
г) организация и ведение регистрации документов о правах юридических и физических лиц на земельные участки;
д) обеспечение ведения дежурных земельно-кадастровых карт (планов) на подведомственной территории;
е) участие и организация в проведении земельно-кадастровых работ на подведомственной территории.

Статья 158. Компетенция республиканского органа государственного управления, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, по организации и ведению государственного земельного кадастра

К полномочиям республиканского органа государственного управления, в ведении которого находятся вопросы регулирования земельных отношений, по организации и ведению государственного земельного кадастра в Приднестровской Молдавской Республике относятся:
а) организация и осуществление государственного учета количества, качества и экономической ценности земель Приднестровской Молдавской Республики;
б) составление ежегодного отчета и регионального доклада о состоянии и использовании земель Приднестровской Молдавской Республики и совершенствование системы кадастровой документации;
в) предоставление кадастровой информации пользователям (потребителям);
г) организация и координация выполнения проектно-изыскательских и обследовательских работ, обеспечивающих формирование и обновление кадастровой информации в соответствии с настоящим Кодексом;
д) участие в деятельности юридических и физических лиц, выполняющих работы, необходимые для ведения государственного земельного кадастра;
е) координация и контроль за деятельностью районных (городских) органов, осуществляющих ведение государственного земельного кадастра;
ж) систематическое изучение спроса на кадастровую информацию о наличии, состоянии и использовании земель;
з) разработка форм и порядка ведения дополнительной кадастровой документации;
и) осуществление в соответствии с целевыми программами работ поэтапного перехода на автоматизированные методы ведения государственного земельного кадастра.

Статья 159. Компетенция местных органов власти и управления по ведению государственного земельного кадастра

К компетенции органов, к ведению которых отнесены вопросы землеустройства в районах (городах), по ведению государственного земельного кадастра относятся:
а) формирование земельных участков совместно со специально уполномоченными на то органами и присвоение им кадастровых номеров;
б) государственный учет земель (земельных участков) в районе (городе);
в) составление отчетов о состоянии и использовании земель в районе (городе) и подготовка предложений по совершенствованию системы кадастровой документации;
г) предоставление кадастровой информации пользователям (потребителям);
д) систематическое изучение спроса на кадастровую информацию о наличии, состоянии и использовании земель в районе (городе);
е) оформление документов для регистрации прав юридических и физических лиц на земельные участки.

Статья 160. Состав и содержание документов государственного земельного кадастра

1. Основными базовыми документами, в которых осуществляется ведение государственного земельного кадастра, являются:
а) кадастровое дело;
б) государственная кадастровая книга;
в) кадастровая карта;
г) дежурные кадастровые планшеты.
2. В кадастровое дело включаются документы, на основании которых производится формирование земельного участка.
3. В государственной кадастровой книге производится присвоение кадастровых номеров сформированным земельным участкам, ведется государственный учет, в процессе которого вносятся сведения о земельных участках, предусмотренные действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и настоящим Кодексом.
В качестве обязательных элементов кадастрового номера земельного участка являются коды района или города, являющегося административно-территориальной единицей Приднестровской Молдавской Республики, номера кадастровой зоны, кадастрового массива, кадастрового квартала, земельного участка.
Кадастровым номером земельного участка идентифицируется соответствующее кадастровое дело.
4. На кадастровой карте Приднестровской Молдавской Республики отражаются границы районов и городов, являющихся самостоятельными административнотерриториальными единицами Приднестровской Молдавской Республики, их наименования и наименования районных центров. На кадастровой карте Приднестровской Молдавской Республики проставляется кадастровый номер самостоятельной административно-территориальной единицы Приднестровской Молдавской Республики.
На кадастровой карте района наносят границы и номера кадастровых зон, дежурных кадастровых планшетов.
На кадастровых картах земель населенных пунктов и садоводческих товариществ показывают номера кадастровых массивов, кварталов.
Дежурные кадастровые планшеты ведутся по землям населенных пунктов и садоводческих товариществ, а также по землям других категорий.
Дежурный кадастровый планшет является неотъемлемой частью кадастровой карты района, города и иного населенного пункта, включая садоводческие товарищества, и на нем указывают номер земельного участка.
Порядок ведения кадастровых карт, дежурных кадастровых планшетов устанавливается органами государственного управления.
5. Основными разовыми документами государственного земельного кадастра являются:
а) кадастровый паспорт земельного участка;
б) план земельного участка.
План земельного участка содержит:
1) кадастровый номер земельного участка, реквизиты документа, удостоверяющего право на земельный участок, ограничения в пользовании земельным участком, обременения (сервитут) земельного участка, права других лиц;
2) графическое изображение земельного участка, включая здания, строения, сооружения и иные объекты недвижимости, геоданные (дирекционные углы, длины линий), а также описание смежеств;
3) должность исполнителя и удостоверяющую подпись должностного лица.
План земельного участка является приложением к документу, удостоверяющему право на земельный участок. В случаях, когда землепользование состоит из нескольких черезполосно расположенных земельных участков, право на которые возникло на одном основании, то оформляется один план земельного участка.
6. Вспомогательными документами государственного земельного кадастра, сопровождающими кадастровое производство, являются материалы съемок, обследований, изысканий, инвентаризации земель, каталог координат, ведомости вычисления площадей, экспликации земель, материалы оценки земли, земельные балансы и другие.

Статья 161. Общие требования к документам государственного земельного кадастра

1. Кадастровая информация может быть представлена текстовыми, табличными, графическими документами на бумажных или электронных носителях.
2. Кадастровое дело содержит оригиналы документов или их копии, заверенные в установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики порядке, которые являются основанием для формирования земельного участка.
Документы, содержащиеся в кадастровом деле, должны соответствовать следующим требованиям:
а) исполняться на бланках установленного образца и иметь заполненными все реквизиты;
б) исправления в документах удостоверяются органами, их издавшими;
в) планы земельных участков изготовляются по результатам полевых геодезических измерений с привязкой к геодезической сети в соответствии с техническими требованиями, установленными действующими нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики. Планы земельных участков удостоверяются соответствующими местными органами власти районов (городов);
г) планы земельных участков, содержащие сведения, отнесенные к государственной тайне, используются и хранятся в соответствии с установленными правилами, обеспечивающими их секретность.
В случаях несоответствия предоставленных документов перечисленным в настоящем пункте требованиям, районные (городские) органы по ведению государственного земельного кадастра вправе отказать в их приеме, потребовать замены, либо внесения в них дополнений и изменений.
3. Государственная кадастровая книга содержит четкие и однозначно читаемые записи. Сделанные исправления должны быть оговорены и заверены внесшим их лицом.
Аннулирование записей должно производиться таким образом, чтобы оставалась возможность прочтения аннулированных записей.
4. Кадастровая карта должна быть выполнена в масштабе, который позволяет нанести на нее границы всех земельных участков и прочно связанного с ними недвижимого имущества.

Статья 162. Утверждение документов государственного земельного кадастра

Структура, форма, содержание документов государственного земельного кадастра, указанных в настоящем Кодексе, и порядок их ведения устанавливаются Президентом Приднестровской Молдавской Республики.
Иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики могут устанавливаться формы и порядок ведения дополнительной кадастровой документации.

Статья 163. Содержание государственного земельного кадастра

1. Государственный земельный кадастр содержит информацию о местоположении земельных участков, правовые характеристики земель, характеристики количества и качества земель и экономические характеристики земель.
2. К характеристикам местоположения земельного участка относятся почтовый адрес, геодезические координаты земельного участка и его кадастровый номер.
3. К правовым характеристикам земельного участка относятся:
а) категория земель и целевое назначение;
б) границы земельного участка, сведения о землевладельцах, землепользователях, арендаторах и других держателях прав, а также другие сведения из правоустанавливающих документов;
в) сведения об обременениях.
4. К характеристикам количества земель относятся площади по видам угодий:
а) земель жилой и нежилой застройки;
б) земель производственной и коммунальной инфраструктуры;
в) земель рекреации;
г) земель под лесами и лесной растительностью;
д) земель под водными объектами;
е) сельскохозяйственных угодий;
ж) мелиорированных земель;
з) земель запаса;
и) земель, относящихся к особо охраняемым территориям, в том числе охранных зон;
к) неиспользуемых земель, не отнесенных к землям запаса.
5. К характеристикам качества земель относятся:
а) для земель сельскохозяйственного назначения, включая земли государственного запаса:
1) данные бонитировки почв по их пригодности к возделыванию сельскохозяйственных культур;
2) сведения об агропроизводственных свойствах сельскохозяйственных угодий;
3) сведения о природно-технологических свойствах земель;
4) характеристики культуртехнического состояния сельскохозяйственных угодий;
5) сведения о загрязнении сельскохозяйственных угодий радионуклидами, пестицидами и другими вредными промышленными выбросами;
б) для земель населенных пунктов и всех видов строительства:
1) сведения о несущей способности грунтов, об уровне стояния грунтовых вод и степени их агрессивности, о затопляемости земель;
2) об уклоне поверхности, о степени расчлененности оврагами и балками, о глубине промерзания, об эррозионности и оползнях;
3) об экологическом состоянии земель;
в) сведения о свойствах лесных земель:
1) о бонитировке почв по их пригодности к различным лесным породам и их продуктивности;
2) об экологическом состоянии земель;
г) для земель особо охраняемых территорий, водного фонда — сведения о степени пригодности земельных участков для использования их по назначению.
6. К кадастровым характеристикам земельных участков относятся:
а) нормативная цена прав на землю;
б) ставки земельного налога и иных платежей за землю;
в) стартовая цена прав на земельный участок при их продаже на аукционах, конкурсах.
7. Кадастровая оценка производится по категориям земель с учетом их целевого назначения и вида использования с помощью системы натуральных и стоимостных показателей:
а) земли сельскохозяйственного назначения оцениваются с учетом их производственной способности, местоположения и других свойств;
б) оценка земель лесного фонда осуществляется по их продуктивности, природоохранной и рекреационной значимости, местоположению;
в) оценка земель населенных пунктов и других категорий земель осуществляется с учетом их местоположения, престижности, функционального использования, степени социального и инженерно-транспортного обустройства, экологической ситуации.
8. Оценка качества и кадастровая оценка земельных участков проводится по оценочным и стоимостным показателям, устанавливаемым нормативными актами Приднестровской Молдавской Республики. Результаты оценки земель после их утверждения заносятся в документы государственного земельного кадастра.

Статья 164. Формирование земельного участка

1. Формирование земельного участка (его индивидуализация и описание) происходит в случае слияния, раздела или выделения земельного участка, связанных с установлением границ и образованием нового земельного участка для предоставления его в пользование, аренду или на другом праве.
2. Формирование земельного участка производится юридическими и физическими лицами совместно с районными (городскими) органами, к ведению которых отнесены вопросы землеустройства.
3. Формирование земельного участка включает правовые, проектные, картографические, технические и оценочные процедуры.
4. Правовые процедуры устанавливают порядок подготовки, создания и оформления всех документов, связанных с формированием нового земельного участка.
5. Проектные, картографические, технические и оценочные процедуры осуществляются в процессе межевания земель, разработки землеустроительных проектов, генеральных планов и другой градостроительной документации, проектов лесоустройства, а также изъятия и предоставления земель и закрепления границ земельного участка в натуре (на местности), составления планово-картографического материала и оценки земельного участка.
Проведение указанных работ производится в порядке, установленном законодательными и другими нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики.
6. Земельный участок считается сформированным, если он имеет установленные геометрические размеры, его границы согласованы со смежными землепользователями и арендаторами и обозначены на кадастровых картах в установленных масштабах.
7. При первичном формировании земельного участка его границы устанавливают по имеющимся в наличии планово-картографическим материалам.
8. Формирование земельного участка сопровождается ведением кадастрового дела, которое хранится в течение одного месяца в уполномоченных местных органах власти района (города) для ознакомления с ним заинтересованных лиц.
В случае несогласия с документами кадастрового дела в целом или его отдельными документами заинтересованные лица вправе обжаловать их в судебном порядке в течение десяти дней с момента ознакомления с ним, но не позднее одного месяца со дня их составления.
Обжалование документов кадастрового дела приостанавливает процедуру формирования земельного участка.
9. Отказ в формировании земельного участка и внесении сведений о нем в государственный земельный кадастр возможен в случаях неполного состава или неправильного оформления необходимых для этого документов, их несоответствия требованиям действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики, либо наличия спора о возможности формирования земельного участка.
10. Решение об отказе в формировании земельного участка и внесении сведений о нем в государственный земельный кадастр доводится до заинтересованных лиц в 10- дневный срок в письменной форме.
Процесс формирования земельного участка завершается присвоением ему кадастрового номера в государственном земельном кадастре с оформлением и выдачей кадастрового паспорта и плана земельного участка, которые заверяются уполномоченными местными органами власти района (города).

Статья 165. Государственный учет земель (земельных участков)

1. Сформированный земельный участок подлежит государственному учету, при ведении которого в государственный земельный кадастр заносятся:
а) общие характеристики земельного участка:
1) наименование и код административно-территориальной единицы, в границах которой располагается земельный участок (района, города);
2) кадастровый номер земельного участка, наличие и номера объектов недвижимости;
3) основание внесения сведений о земельном участке;
4) дата и время внесения сведений;
б) правовые характеристики земельного участка, поступающие от органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) характеристики количества и качества земель (земельного участка), поступающие от органов, в ведении которых находятся вопросы земельных ресурсов и землеустройства, а также юридических и физических лиц, имеющих лицензию на проведение работ, обеспечивающих ведение государственного земельного кадастра;
г) экономические характеристики земельного участка, поступающие от организаций, занимающиеся оценкой земли.

Статья 166. Порядок формирования и актуализации (обновления) кадастровой информации

1. Ведение государственного земельного кадастра и формирование кадастровой информации на районном (городском) уровне является первичным и осуществляется из различных источников в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Ведение государственного земельного кадастра на уровне государства осуществляется путем обобщения данных, представленных территориальными органами.
2. Внесение сведений в государственный земельный кадастр и их актуализация (обновление) осуществляется на основании документально подтвержденной информации по результатам:
а) формирования и оценки земельных участков;
б) кадастрового производства;
в) регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
г) документально оформленной информации, поступающей от землевладельцев, землепользователей, арендаторов и других держателей прав, о произведенных изменениях в принадлежащих им земельных участках.
3. Аннулирование части или всей совокупности сведений о земельном участке является одним из видов действий по актуализации кадастровой информации и осуществляется путем перевода этих сведений в архивное состояние. Обязательным требованием при этом является фиксация даты аннулирования и ссылок на документы, на основании которых оно произведено.
4. Уполномоченные районные (городские) органы, в ведении которых находятся вопросы землеустройства, обязаны известить налоговые органы об изменениях кадастровой информации, которые могут повлиять на размер земельного налога или арендной платы.

Статья 167. Картографо-геодезический фонд государственного земельного кадастра

В картографо-геодезическом фонде подлежат длительному хранению материалы и данные, созданные в результате осуществления геодезической и картографической деятельности, для их дальнейшего использования.
Положение о картографо-геодезическом фонде государственного земельного кадастра и перечень включенных в него материалов и данных, утверждаются Президентом Приднестровской Молдавской Республики в установленном порядке.

Статья 168. Порядок ведения кадастрового архива

1. Кадастровая документация подлежит хранению в архивах органов по ведению государственного земельного кадастра.
2. Ведение кадастрового архива предусматривает отбор, оформление, сохранность и учет документов государственного земельного кадастра: кадастровых дел, книг, учетных и оценочных документов, планово-картографического материала, отчетов, земельных балансов, документов, изъятых из кадастровых дел, и других, утративших значение для текущего делопроизводства.
3. Архивные материалы используются в качестве ретроспективного источника кадастровой информации и справочного материала, выдаваемого по письменным запросам заинтересованных лиц.
4. Кадастровая информация в архивных материалах, представляющая государственную тайну, выдается для ознакомления в порядке, установленном Президентом Приднестровской Молдавской Республики.
5. Архивные материалы (подлинники) не подлежат изъятию из учреждения. Копии архивных документов или выписок из них выдаются на основании заявок.
Номенклатура видов платных работ и услуг, оказываемых архивом, определяется положением о кадастровом архиве, которое утверждается органом государственного управления.
6. Регистрация документов, поступающих в архив, осуществляется в реестре архивных документов с присвоением каждому документу регистрационного архивного номера, даты и основания поступления в архив.

Нормативные документы Приднестровья