Жилищный кодекс-2

Глава 4. Кондоминиумы. Товарищества собственников жилья

Статья 51. Кондоминиумы.

1. Единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах, и расположенные на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в которых отдельные помещения находятся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а остальные части находятся в их общей долевой собственности, образуют кондоминиум.
2. Объекты общего пользования в кондоминиуме: подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, технические подвалы, иные нежилые помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в соответствии с действующим законодательством принадлежит собственникам помещений в кондоминиуме на праве общей долевой собственности.
3. Собственники помещений в кондоминиуме обязаны участвовать во всех расходах по управлению, содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества пропорционально доле участия.
4. Если жилое здание, входящее в состав кондоминиума, подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд, расчеты с собственниками жилых помещений производятся в порядке, определенном статьей 34 настоящего Кодекса. Взамен сносимого дома собственникам по их желанию может быть передан в собственность равноценный жилой дом, жилое помещение по рыночным ценам на момент изъятия.

Статья 52. Пользование жилыми помещениями в кондоминиуме

1. Собственники жилых помещений в кондоминиуме осуществляют право пользования этими помещениями в соответствии с положениями Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики, а также глав 1 и 2 раздела 2 настоящего Кодекса.
2. Сдача жилых помещений их собственниками по договорам найма или аренды производится в соответствии с положениями главы 3 раздела 2 и раздела 7 настоящего Кодекса.

Статья 53. Товарищество собственников жилья

1. Собственники жилых помещений и иного недвижимого имущества многоквартирного дома для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют на добровольной основе товарищество собственников жилья, являющееся некоммерческой организацией.
2. Членство в товариществе собственников жилья прекращается в случаях прекращения права собственности на жилые помещения и другое недвижимое имущество дома в связи со смертью гражданина, ликвидацией юридического лица — члена товарищества, ликвидацией товарищества, а также отчуждением имущества по иным предусмотренным законодательством основаниям.

Статья 54. Права и обязанности собственников государственного и муниципального жилищного фонда в отношении жилых помещений иных форм собственности в кондоминиуме

1. До создания товарищества собственников жилья в кондоминиуме, где жилые помещения находятся как в государственной, муниципальной, так и в частной собственности, организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся государственные или муниципальные жилые помещения, обязаны продолжать управление и содержание жилого дома в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, а также обеспечивать или принимать меры к обеспечению предоставления основных коммунальных услуг, как если бы все жилые помещения в многоквартирном жилом доме находились в государственной или муниципальной собственности.
2. В случае, если указанные в пункте 1 настоящей статьи, организации не выполняют предписанных обязательств по управлению и содержанию жилого дома, собственник государственного или муниципального жилищного фонда обязан обеспечить его надлежащее управление и содержание.

Статья 55. Права и обязанности нанимателей и арендаторов жилых помещений в домах, где создано товарищество собственников жилья

1. Создание товарищества собственников жилья не влечет изменения прав и обязанностей нанимателей и арендаторов жилых помещений в кондоминиуме.
2. Собственники государственного и муниципального жилищного фонда могут делегировать нанимателям и арендаторам жилых помещений или их объединениям свои права участвовать в делах товарищества собственников жилья в качестве представителей собственника.

Раздел 3. Условия и порядок реализации права на жилище

Статья 56. Формы содействия гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

1. Исполнительные органы государственной власти и местного самоуправления содействуют гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, в реализации их права на жилище путем:
а) предоставления жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма или коммерческого найма;
б) предоставления субсидий покупателям жилого помещения.
2. Предоставление субсидий покупателям жилого помещения производится с учетом доходов граждан и на основании их заявлений в порядке, установленном актами законодательства Приднестровской Молдавской Республики, и органами местного самоуправления за счет средств, предусмотренных соответствующими бюджетами.
3. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, в пределах установленных законодательством прав могут выбрать любую форму содействия в улучшении жилищных условий, предусмотренную настоящей статьей.

Статья 57. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

1. Нуждающимся в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в жилом помещении любой формы собственности:
а) имеющие обеспеченность общей площадью жилого помещения на 1 (одного) члена семьи ниже уровня, устанавливаемого в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 58 настоящего Кодекса;
б) проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным нормативно-техническим требованиям (статья 26 настоящего Кодекса);

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Нормативные документы Приднестровья