Жилищный кодекс-3

3. Арендатор обязан поддерживать жилой дом, жилое помещение в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию жилого дома, жилого помещения и оплате коммунальных услуг, если последнее предусмотрено договором аренды.

Статья 116. Досрочное расторжение договора аренды жилого дома, жилого помещения

1. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке.
2. По требованию арендодателя договор аренды жилого дома, жилого помещения может быть расторгнут в случаях:
а) использования арендатором жилого дома, жилого помещения не по назначению (статья 114 настоящего Кодекса);
б) разрушения или порчи жилого дома, жилого помещения арендатором либо гражданами, проживающими в жилом доме, жилом помещении на основании договора поднайма;
в) невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, а также платы за коммунальные услуги, если это предусмотрено договором.
3. По требованию арендатора договор аренды жилого дома, жилого помещения может быть расторгнут в случаях, когда:
а) арендодатель создает препятствия пользованию жилым домом, жилыми помещениями;
б) арендованный жилой дом, жилое помещение имеет недостатки, которые не могли быть обнаружены арендатором при заключении договора;
в) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт в установленные сроки;
г) жилой дом, жилое помещение в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для проживания.
4. Договор аренды может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным договором.

Статья 117. Последствия прекращения договора аренды жилого дома, жилого помещения

1. При расторжении договора аренды жилого дома, жилого помещения обязательства сторон прекращаются.
2. При прекращении договора аренды жилого дома арендованный жилой дом должен быть возвращен арендодателю с соблюдением правила, предусмотренного пунктом 2 статьи 113 настоящего Кодекса.

Раздел 8. Служебные и специализированные дома и помещения

Статья 118. Служебные и специализированные дома и помещения

1. Служебные и специализированные дома и помещения предназначены для проживания отдельных категорий граждан в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом, законодательством Приднестровской Молдавской Республики, а также органами местного самоуправления.
2. Служебные и специализированные дома и помещения входят соответственно в состав государственного, муниципального, частного жилищного фонда.

Статья 119. Виды специализированных домов и помещений

К специализированным домам относятся:
а) общежития;
б) дома маневренного фонда;
в) дома-интернаты для детей-инвалидов, ветеранов, дома для одиноких престарелых;
г) жилые дома системы органов социальной защиты, а также дома иного специального назначения.

Статья 120. Предоставление и пользование жилыми помещениями в служебных и специализированных домах

1. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями в служебных и специализированных домах устанавливается:
а) Президентом Приднестровской Молдавской Республики — в домах государственного жилищного фонда, находящегося в государственной собственности Приднестровской Молдавской Республики;
б) государственными органами местной власти — в домах муниципального жилищного фонда.
2. Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением собственника соответствующего жилищного фонда. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации организаций, в ведении которых находятся эти помещения.
С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма (социального или коммерческого) жилого помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
3. Без согласия собственника, в ведении (управлении) которого находится соответствующий жилищный фонд, жилые помещения в служебных и специализированных домах не подлежат приватизации, обмену, сдаче в пользование иным лицам, в них не разрешается вселение членов семьи и иных лиц.
4. Плата за жилые помещения в служебных жилых помещениях и специализированных домах устанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Лица, имеющие право на льготы и компенсации по оплате жилья и коммунальных услуг, проживающие в служебных и специализированных домах (общежития, дома для одиноких престарелых и другие), пользуются этими льготами и компенсациями в порядке, предусмотренном статьей 129 настоящего Кодекса.

Статья 121. Предоставление и пользование общежитиями

1. Для проживания рабочих, студентов, учащихся, военнослужащих, а также других граждан в период работы, службы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.
2. Собственник жилищного фонда вправе разрешить проживание граждан, которым было предоставлено общежитие, совместно с членами их семей. Гражданам, проживающим совместно с членами семей, предоставляются изолированные жилые помещения.
3. Переоборудование жилых домов под общежития, а также предоставление общежитиям статуса жилых домов осуществляется их собственниками в порядке и на условиях, установленных органами, предусмотренными статьей 120 настоящего Кодекса.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7

Нормативные документы Приднестровья